Loi Malraux
La loi Malraux concerne les immeubles anciens classés et donnés en location.

Les biens restaurés doivent se situer dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysagé (ZPPAUP) ou dans un secteur sauvegardé publié.

Elle permet de déduire des revenus : le déficit foncier généré par des travaux de restauration et des intérêts d’emprunt.

Avantages

Vous obtiendrez une forte économie d’impôt grâce à la déduction de certains coûts de restauration et de rénovation (parties communes incluses) sans limitation de montant.

Vos revenus fonciers pourront être défiscalisés de part la déduction des charges (gérance, charges de copropriété…) ainsi que des frais financiers (intérêts).

Vous constituez un patrimoine de qualité et de caractère.

 

Objectif

Correspond aux personnes fortement fiscalisées disposant d’une mise de départ et souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de caractère loin des clivages et de la standardisation des constructions neuves.