Loi Demessine / ZRR
Cette loi a pour but d’encourager les investissements en Résidences de Tourisme dans des zones définies, ceci afin d’en développer les infrastructures.
Ces investissements se situent généralement en stations balnéaires, en moyenne montagne ou d’autres zones touristiques.
Vous pourrez en plus d’une récupération de TVA (19,6 %) obtenir une économie d’impôts en profitant de semaines d’occupation de votre bien. Vous devrez en retour respecter une obligation de location de 9 ans
| 4 programme(s) disponible(s) actuellement pour ce type de loi ! |
Le Domaine du Béarn
Ville : Saliès de Béarn
La nouvelle résidence golfique proposée est idéalement située à la frontière des Landes, à 50km de l’Océan Atlantique (Biarritz) et à une heure de la frontière espagnole. Le Domaine du Béarn est composé de 86 appartements, attenants au golf de Salies de Béarn. Les surfaces sont comprises entre 39 m² et 71 m².
Les Hauts de Donezan
Ville : Le Pla
Dominant la Vallée du Donezan, la résidence « Les Hauts du Donezan » est une des perles rares de l’hébergement touristique. A l’originalité de la construction s’ajoute la qualité des matériaux écologiques utilisés. Les appartements se déroulent sous forme de chalets ou d’appartements et offrent aux investisseurs un grand choix en terme d’ergonomie.
Le Clos d'Albret
Ville : Nérac
L’ensemble se situe en plein cœur de l’Albret (sud ouest du Lot-et-Garonne) à la limite des Landes. A 5 minutes du centre ville de Nérac, sur 20 hectares préservés de toute nuisance, le projet de l’AQUARESORT de Nérac vise à développer un pôle touristique associant hébergements, loisirs et services. 48 maisons individuelles mitoyennes répartis sur 8 bâtiments vous offre un lieu de vie propice à la détente et aux loisirs aquatiques sous le soleil du Sud-Ouest.
Les Balcons d'Aix
Ville : La Féclaz
Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence "Les Balcons d’Aix" comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 98 chalets T2 et 23 appartements. Elle est idéalement située et offre des appartements spacieux et de standing.
Avantages
Vous percevrez des loyers garantis par un bail commercial (9 ans minimum).
Vous récupérerez la TVA au taux de 19,6 % sur votre bien immobilier, remboursée en totalité environ 6 mois après la livraison. Toutefois, elle sera considérée comme acquise à hauteur de 1/20ème par année, vous devrez donc conserver votre bien pendant 20 ans pour la conserver en totalité.
Vous bénéficierez d’une économie d’impôts pouvant allée jusqu’à 25.000 euros à répartir sur 6 ans, soit 4.166 euros par an (12.500 euros sur 6 ans pour un célibataire).
Vous aurez la possibilité de profiter chaque année de semaines d’occupation dans votre logement.
Objectif
Cette opération vous permet de joindre l’utile à l’agréable en vous apportant de fortes économies d’impôts tout en profitant de votre bien.
Vous vous constituez un patrimoine immobilier avec un retour locatif garanti à condition d’investir dans une résidence de qualité.
Performant à la location, ce produit se montre plus contraignant que les dispositifs De Robien recentré et Borloo en cas de revente.
